Использование пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий
Введение
В Казахстане предусмотрена возможность частично использовать пенсионные накопления из ЕНПФ для улучшения жилищных условий. Граждане, у которых сумма накоплений превышает установленный порог достаточности, могут единовременно изъять часть средств...
Использование пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий
Введение
В Казахстане предусмотрена возможность частично использовать пенсионные накопления из ЕНПФ для улучшения жилищных условий. Граждане, у которых сумма накоплений превышает установленный порог достаточности, могут единовременно изъять часть средств на покупку жилья, погашение ипотеки либо строительство жилья. Для этого создана специальная онлайн-платформа «Отбасы банк – ЕНПФ», через которую и осуществляется подача заявки и перевод денег.
Необходимые документы
- Удостоверение личности (для входа через ЭЦП на платформу).
- Реквизиты специального счета в Отбасы Банке (его нужно открыть заранее для получения пенсионных средств).
- Документы, подтверждающие цель использования: предварительный договор купли-продажи квартиры / дом, реквизиты ипотечного договора или договора долевого участия, смета на строительство либо договор подряда, и т.п. (в зависимости от цели).
Пошаговый алгоритм действий
- Проверка порога накоплений: Узнайте размер своих пенсионных накоплений и порог достаточности для вашего возраста. Это можно сделать на сайте ЕНПФ или в мобильном приложении. Если накопления превышают порог – вы можете изъять разницу на жилье.
- Открытие счета в Отбасы Банке: Обратитесь в Отбасы Банк (бывший Жилстройсбербанк) и откройте специальный целевой счет для пенсионных выплат. Это можно сделать онлайн через приложение банка либо в отделении. Счет нужен для перечисления средств из ЕНПФ.
- Подача заявки на вывод: Зайдите на портал enpf-otbasy.kz и авторизуйтесь через ЭЦП. Заполните заявку: укажите сумму для изъятия (в пределах доступного лимита) и цель – например, покупка первичного жилья, вторичного жилья, погашение ипотеки или строительство. Приложите сканы документов по сделке (договор купли-продажи, реквизиты кредита и т.д.). Подайте заявку и подпишите ЭЦП.
- Одобрение и перечисление средств: ЕНПФ и Отбасы Банк проверят заявку (обычно 3-5 рабочих дней). При одобрении указанная сумма пенсионных накоплений перечисляется на ваш специальный счет в Отбасы Банке. Эти деньги заморожены и могут быть перечислены только по назначению – продавцу жилья, строительной компании или банку-кредитору.
- Использование средств: Завершите сделку: подпишите договор купли-продажи недвижимости или допсоглашение с банком о частичном досрочном погашении ипотеки. Отбасы Банк на основании ваших предоставленных документов перечислит средства адресно (например, продавцу на его счет или на счет погашения кредита). Важно уложиться в отведенный срок (как правило, 45 рабочих дней с момента поступления средств) – иначе деньги будут возвращены обратно в ЕНПФ.
Сроки и стоимость
Сроки: Рассмотрение заявки ЕНПФ занимает до 5 рабочих дней. После одобрения средства поступают в Отбасы Банк в течение 3 рабочих дней. На реализацию (перевод продавцу/кредитору) дается 45 рабочих дней. Комиссии и налоги: Вывод пенсионных не облагается подоходным налогом сразу – налог можно отложить до выхода на пенсию. Комиссия Отбасы Банка за обслуживание спецсчета минимальна (около 0,3%). Внесение денег продавцу/банку происходит безналично.
Часто задаваемые вопросы
Что такое порог достаточности и как его узнать?
Порог достаточности – минимальная сумма пенсионных накоплений, которая должна остаться на счету, чтобы обеспечить минимальную пенсию в будущем. Он разный для каждого возраста. Узнать свой порог можно на сайте ЕНПФ или в личном кабинете. В заявке система сама покажет, сколько вы можете использовать.
Можно ли объединить накопления супругов для покупки жилья?
Да, правила позволяют использовать пенсионные средства супругов (а также близких родственников) совместно для одной цели – например, для покупки общей квартиры или погашения одного кредита. Каждый подает свою заявку, указывая одного и того же получателя средств (продавца или банк) и прикладывая единый договор. В Отбасы Банке также нужно открыть счета на каждого участника.
Что если сделка сорвалась и деньги не использованы?
Если в течение отведенного срока (45 раб. дней) деньги со спецсчета не были перечислены по назначению, они автоматически возвращаются обратно в ЕНПФ на ваш счет. При этом считается, что вы не воспользовались правом, и можете повторно подать заявку позже (при наличии лимита). Никаких штрафов за это нет.